- Finca
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Casa de Fundo por Onofre Jarpa.
Una finca, también denominada en Derecho fundo o predio es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno.
La delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.
La finca representa el bien inmueble por excelencia: la tierra. Ha tenido una gran importancia desde la antigüedad por su relevancia económica en las épocas previas a la industrialización, siendo el símbolo de riqueza y prosperidad. Por ello, la regulación de los bienes inmuebles ha sido muy extensa desde épocas muy antiguas.
Clasificación urbanística
Con la aparición de las normativas sobre regulación urbanística, se ha limitado la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la finca, distinguiendo entre:
- Fincas rústicas: aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.
- Fincas industriales: destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales.
- Fincas urbanas: con mucha mayor capacidad de construcción, normalmente son las de mayor valor económico y social para poder vivir felizmente
El cambio de una clasificación se denomina calificación urbanística, y sólo puede llevarla a cabo la autoridad competente para el desarrollo de los planes urbanísticos.
Véase también
- Granja
- Aprovechamiento urbanístico
- Derecho de superficie
- Finca registral
- Parcela
- Registro de la propiedad
- Solar edificable
- Agregación de Fincas
Enlaces externos
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