- Multipropiedad
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Multipropiedad o time-sharing: es un sistema por el que se obtiene el derecho de uso de un alojamiento (apartamentos, chalets, villas) por un tiempo determinado, el resto del tiempo serán otros los que tendrán el derecho de usarlo. En definitiva es una nueva modalidad de alojamiento que consiste en comprar durante un espacio determinado el uso de una vivienda.
MULTIPROPIEDAD:Actualmente denominado en España Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles turísticos. Ante el gran número de fraudes en el sector del tiempo compartido se promulgo la Ley 42/98, que regula el sector y los derechos de los consumidores. No puede utilizarse el termino "propiedad", ya que se trata de un uso anual en un turno y apartamento en concreto. El año se divide en 52 semanas, y te da derecho a utilizar una semana (o más en caso de contratación). Además del gasto inicial del contrato, existen otros pagos anuales como la cuota de comunidad, pago a empresas de intercambio (como RCI o Interval, etc). El Art. 10 Ley 42/98 establece un plazo de 10 días desde la firma del contrato para que el consumidor pueda desistir libremente del mismo. Posteriormente y en caso de no aportación de información adecuada, existe 3 meses para resolver dicho contrato. El Art. 11 prohíbe cualquier tipo de pago o anticipo en el periodo de desistimiento (10 días). Si se abona alguna cantidad en dicho periodo a la empresa comercializadora, se le podrá exigir el pago del duplo. Es muy habitual el uso de técnicas agresivas de venta, con reuniones de horas de duración, firma de letras y de prestamos bancarios. Existe también mucho fraude en las empresas de reventa, que exigen cantidades para efectuar gestines para revender su multipropiedad y habitualmente nunca se llega a vender.
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