Suelo urbano no consolidado
- Suelo urbano no consolidado
-
Dentro del suelo urbano, deben incluirse en la categoría[1] de suelo urbano no consolidado, los terrenos donde: Sean precisas actuaciones de urbanización , reforma interior u obtención de terrenos reservados para ubicar dotaciones urbanísticas públicas , que deban ser objeto de equidistribución o reparcelación ; se prevea una ordenación urbanística sustancialmente diferente de la que estuviera vigente con anterioridad, cuando la misma no pueda materializarse mediante actuaciones de gestión urbanística aislada;[2] que hayan adquirido la condición de suelo urbano prescindiendo de los procedimientos establecidos en la normativa urbanística vigente en su momento, salvo cuando ya tengan condición de solar ; los terrenos donde se prevea un aumento del número de viviendas o de la superficie o volumen edificables con destino privado, superior al 30 por ciento respecto de la ordenación anteriormente vigente; de forma residual, los demás terrenos que se puedan clasificar como suelo urbano y que no cumplan las condiciones para ser incluidos en suelo urbano consolidado.
Agrupación en sectores
Los terrenos incluidos en suelo urbano no consolidado deben agruparse en ámbitos denominados sectores, donde la ordenación detallada puede ser establecida directamente por los instrumentos de planeamiento general[3] o remitirse a un estudio de detalle o plan especial.
Subdivisión en Unidades de Actuación
Una vez establecida su ordenación detallada, de cara a la gestión los sectores pueden dividirse en ámbitos de gestión urbanística integrada denominados unidades de actuación, para un mejor cumplimiento de los deberes urbanísticos.
Véase también
Notas
Wikimedia foundation.
2010.
Mira otros diccionarios:
Suelo urbano consolidado — Salamanca 1.858. Murcia (España) … Wikipedia Español
Suelo urbano — Este artículo o sección necesita referencias que aparezcan en una publicación acreditada, como revistas especializadas, monografías, prensa diaria o páginas de Internet fidedignas. Puedes añadirlas así o avisar … Wikipedia Español
Suelo urbanizable — El suelo urbanizable está formado por aquellos terrenos aptos para ser urbanizados, por tener las características adecuadas para absorber el crecimiento previsible de una población existente. Los terrenos destinados a la ciudad futura deben… … Wikipedia Español
Ley de Medidas sobre Urbanismo y Suelo de Castilla y León — La Ley de Medidas sobre Urbanismo y Suelo de Castilla y León tiene por objeto de regular la actividad urbanística en la Comunidad de Castilla y León.[1] La ley del suelo de Castilla y León denominada Ley de Urbanismo y Suelo es la ley 5/1999 de 8 … Wikipedia Español
Ley del Suelo de la Región de Murcia — (2005) Ley del Suelo de la Región de Murcia Entrada en vigor: 10 de junio de 2005 Artículos: 259 Títulos: 7 … Wikipedia Español
Planeamiento general — Saltar a navegación, búsqueda Figura protagonista de la actividad urbanística, cuyas determinaciones se corresponden con sus objetivos: la ordenación general de todo el término municipal, que tiene carácter obligatorio; la ordenación detallada… … Wikipedia Español
Actuaciones urbanísticas — Saltar a navegación, búsqueda Si entendemos por gestión urbanística el conjunto de instrumentos y procedimientos establecidos[1] para la transformación del uso del suelo.[2] para su urbanización y edificación. La actuación tiene por objeto la… … Wikipedia Español
Actuación urbanística — Si entendemos por gestión urbanística el conjunto de instrumentos y procedimientos establecidos[1] para la transformación del uso del suelo,[2] para su urbanización y edificación , la actuación urbanística tiene por objeto la simple ejecución de… … Wikipedia Español
Actuaciones integradas — Actuación urbanística que tiene por objeto la urbanización del los terrenos clasificados como suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable, a fin de que alcancen la condición de solar. Se desarrollan sobre agrupaciones de parcelas de suelo… … Wikipedia Español
Ordenación detallada — Centro urbano de Lwov (Ucrania). Conjunto de las determinaciones del planeamiento urbanístico que no forman parte de la ordenación general. Puede ser establecida directamente por los instrumentos de planeamiento general o bien remitirse a un… … Wikipedia Español
