Ciudad Argentum

Ciudad Argentum es un desarrollo inmobiliario de reciente creación ubicado en la ciudad de Zacatecas (Zacatecas), en el Estado de Zacatecas, México. El desarrollo presenta el concepto urbano de crear grandes complejos inmobiliarios o “ciudades satélites”, aparentemente bien planeadas y autosuficientes que se está dando en México como en otras partes del mundo.

Otros desarrollos inmobiliarios en México que presentan este concepto son: Angelópolis en la ciudad de Puebla, Santa Fe y City Santa Fe en la Ciudad de México, Ciudad Bosque Real en parte del Estado de México y Ciudad de México, Ciudad Tres Marías y Montaña Monarca en Morelia, Nuevo Veracruz en la ciudad de Veracruz, entre otros desarrollos que se tienen proyectados. Estos desarrollos buscan dar una continuidad ordenada a las ciudades y ser polos de atracción de inversiones.

Ciudad Argentum presenta un concepto de sustentabilidad, ecología y eficacia. Tiene como objetivo satisfacer las necesidades actuales y futuras de la ciudad de Zacatecas (Zacatecas) y de la región. Se extiende en más de mil hectáreas y se ubica en la parte noroeste de la ciudad de Zacatecas. El desarrollo es promovido por la iniciativa privada en unión con el Gobierno del Estado de Zacatecas.

Historia

El desarrollo fue creado en el año 2007 por iniciativa de un grupo empresarial y el apoyo de la gobernadora del estado de Zacatecas Amalia García Medina como una importante acción para el despegue del estado con la atracción de inversiones, reactivación económica y generación de empleos.

Trayectoria:

• 2004 – 2005: etapa de planificación
• 2006: presentación del proyecto en la Expo Desarrollo inmobiliario 2006
• 2007:
  • 28 de agosto de 2007, fecha de fundación del desarrollo, se realiza la ceremonia de colocación de la primera piedra por parte de la Gobernadora del estado de Zacatecas Amalia García Medina, junto con el empresario Manuel Muñoz González presidente del grupo empresarial desarrollador del complejo en presencia de funcionarios públicos y sectores de la sociedad de Zacatecas.
  • Se han realizado trabajos de terracerías, delimitación de terrenos, actualmente se encuentra en proceso de construcción.
  • 15 de noviembre de 2007 la gobernadora del estado de Zacatecas Amalia García Medina presenta al ámbito nacional el desarrollo Ciudad Argentum en la Ciudad de México. En una ceremonia ante importantes inversionistas del país.

Generalidades

Se tiene concebido que Ciudad Argentum generará cerca de 30 000 empleos permanentes. El desarrollo tendrá una inversión privada de 20 mil millones de pesos (2 mil millones de dólares), y una inversión por parte del gobierno de Zacatecas.

El complejo es liderado por la empresa EMPRESAZAC SA de CV, empresa creada específicamente para desarrollar el proyecto Ciudad Argentum.

Ciudad Argentum busca preservar y conservar el centro histórico de la ciudad de Zacatecas (Zacatecas) al estar asentado el desarrollo periférico a la ciudad es un sitio propio mara nuevas obras inmobiliarios y el crecimiento de la ciudad. Conservando de esta manera los inmuebles históricos y sus inmediaciones sin modificaciones. Así mismo el desarrollo busca fortalecer la infraestructura urbana de la ciudad de Zacatecas (Zacatecas), y acrecentar el desarrollo comercial y turístico del estado de Zacatecas.

Toponimia

El nombre del desarrollo “Ciudad Argentum” debe su nombre a la palabra “argentum” del latín que significa “plata”, haciendo honor y alusión a la tradición minera de Zacatecas, así como el mote de “ciudad” dada la magnitud del proyecto inmobiliario que se presenta con todos los servicios cual una ciudad. Así mismo este nombre hace una alusión con este mineral extraído por la empresa de actividad minera que desarrolla el complejo.

El eslogan del desarrollo es: Ciudad Argentum “Donde Zacatecas vuelve hacer historia” señalando así el resurgir de la ciudad en el ámbito nacional como polo de desarrollo como lo fue en una prospera época con la minería principalmente de extracción de plata.

Ubicación

El desarrollo se ubica al noroeste de la ciudad, sobre los terrenos de la antigua Mina El Bote, en lo que es la salida de Zacatecas (Zacatecas) a Fresnillo, a tan sólo unos minutos del aeropuerto internacional y del Centro histórico de Zacatecas.

El desarrollo se extiende en más de 1000 ha, y se compone de un relieve de valle y lomas, propio de la región. Presenta una vegetación semiárida. Geopolíticamente se asienta en el área de los municipios de Zacatecas, Calera y Guadalupe. Los propietarios del terreno son el gobierno del Estado de Zacatecas (que ya cuenta con unas dependencias ahí desde hace tiempo), el Grupo Monarca (EMPRESAZAC SA de CV) que opera la Mina El Bote y también del Ejido La Pimienta.

Infraestructura

En el desarrollo se contempla contar con infraestructura de primer nivel entre la que se encuentra:

• Instalaciones de servicios ocultos: con servicios de cableado telefónico subterráneo, fibra óptica,
• Edificaciones de cinco fachadas: siguiendo la tendencia de la construcción de presentar los inmuebles con 5 vistas acordes al entorno, las 4 paredes laterales y la azotea.
• Sistemas alternativos de energía: siendo entre ellas energía con paneles y celdas solares.
• Manejo de desechos sólidos: que incluye separación de residuos, reciclaje, y composta.
• Planta de tratamiento de aguas: tanto de agua obtenida del subsuelo de pozos profundos para purificarse y uso habitacional y urbano, así como aguas negras para el riego.
• Aprovechamiento de agua pluvial: captada con diversos sistemas
• Áreas verdes: siendo importantes áreas en el desarrollo que revitalicen el área, presenten un enfoque ecológico, sean áreas recreativas y de esparcimiento y así mismo tengan función de ornato. Contará con una zona protegida de 100 ha.
• Vialidades: conformando una red vial con amplias calles y avenidas que permitan una eficiente comunicación vial sin tráfico y embotellamientos. Así mismo se contempla la estratégica incorporación de las vialidades del desarrollo a las vialidades de la ciudad de Zacatecas y principales arterias de la región. Así mismo el desarrollo cuenta con la favorable cercanía con el Aeropuerto Internacional de Zacatecas.

Plan Maestro

El plan maestro del desarrollo contempla 4 rubros estratégicos: Comercial y Servicios, Habitacional, Club de Golf y Oficinas y Corporativos

Zona Comercial y de Servicios

Incluye:

• Centro Urbano: de 36,67 ha, es el centro del desarrollo donde se darán cita las actividades comerciales, de servicios de consumo y recreación. Contara con:
  • Centro comercial: de alto nivel de 16,5 ha, empleará a 5.500 personas; incluye Fashion Mall con boutiques y tiendas de marcas de prestigio, tiendas departamentales, salas de cines, tiendas de autoservicio, locales comerciales y de entretenimiento, food court, y otros servicios con capacidad de abastecer los municipios de Zacatecas, Guadalupe, Calera, Fresnillo, Jerez, entre otros sitios de la región. Ahora en esta área se ofrecen a empresas desarrolladoras 11 macrolotes.

El centro comercial se construirá por etapas, la primera fase corresponde a un terreno de 12 a 14 hectáreas, del total de 36,67. Esta etapa tendrá una inversión aproximada de 50 a 55 millones de dólares.

• Áreas de uso mixto. Para centros de culto, escuelas, hospitales y hoteles entre otros desarrollos.
  • La Zona Hotelera: tendrá capacidad para 5.000 habitaciones y generara 8.400 empleos.
  • Centro Médico: será de alto nivel y contempla 6 ha, generará 6.000 empleos, contara con especialistas nacionales e internacionales y con tecnología de punta.
  • Centros de Culto: templos de diversas religiones.
  • Centros educativos: con escuela de especialidades.
  • Otros servicios como restaurantes, tiendas de conveniencia, gasolinera entre otros.

En el complejo los proyectos que desarrollara el gobierno son el Palacio de Convenciones y Ciudad de Gobierno:

• • Palacio de las Convenciones: llamado “Arco” ya que tendrá un gran arco monumental decorativo de metal de gran altura, será un centro de convenciones y exposiciones que albergara importantes eventos empresariales, institucionales y gubernamentales. Este complejo tendrá 1 ha, y contará con capacidad para 5.500 personas a cubierto y 6.500 al aire libre, así como un estacionamiento para mil vehículos en 2,35 ha. Se contempla que tendrá un costo superior a los 80 millones de pesos. Para su construcción tendrá participaciones del gobierno federal y estatal. Y para su construcción el proyecto será sometido a licitación.
  • Ciudad de Gobierno: será una área especial en el complejo donde se ubicaran edificios con las sedes de gobierno estatal y dependencias federales en Zacatecas. La totalidad de la administración pública del Gobierno de Zacatecas será reubicada en Ciudad Argentum, en los terrenos donde actualmente ya se ubican la Secretaría de Finanzas (SEFIN) y la Procuraduría General de Justicia del Estado (PGJE) que se habían ubicado tiempo atrás antes de que se creara el proyecto. Esta acción tiene el objetivo de eficientar el ejercicio del gobierno y crear nuevos espacios en el Centro Histórico de Zacatecas donde actualmente se encuentran las dependencias. Se rehabilitaran esos espacios y se les dará nuevo uso.

• Jal. “Jal” es el material sobrante de las plantas de beneficio de los procesos mineros.
• Parque recreativo temático: será un centro recreativo en el desarrollo, tendrá como temática el origen del universo y la tierra, el desarrollo del hábitat, y tendrá un especial enfoque en la minería actividad propia del estado de Zacatecas donde se recreara con atracciones lo relacionado con esa actividad, y se mostrara la evolución histórica de la explotación minera, requerirá una plantilla de 300 personas.
• Área de donación. Para futuras implementaciones.

Zona Habitacional

Contempla en 153,02 ha diferentes desarrollos de vivienda con capacidad planeada para albergar 85.000 habitantes. Las opciones de vivienda se presentan en lotes unifamiliares y plurifamiliares distribuidos estratégicamente en el desarrollo dándoles funcionalidad, y plusvalía. Así las opciones de vivienda se componen por terrenos, casas y departamentos de diferentes estilos y para diferentes niveles socioeconómicos, ofrecerá más de 500 residencias de alto nivel y casi 3 mil departamentos de baja y media densidad entre las áreas habitacionales se encuentran:

• Área habitacional horizontal con casas residenciales alrededor del campo de golf.
• Área habitacional vertical 1 con torres departamentales alrededor del área horizontal residencial del campo de golf.
• Área habitacional vertical 2 con torres departamentales.

Club de Golf

Contempla:

• Campo de Golf de 18 hoyos profesional. En 86,06 ha contará con una topografía conformada por áreas verdes, pendientes, y lagos en el trayecto; rodeado de áreas de vivienda residencial. Será un importante atractivo para los habitantes del área. Y será así mismo un importante atractivo para turistas nacionales e internacionales, ejecutivos, profesionistas y habitantes de la ciudad de Zacatecas. Tendrá acceso al público mediante cuota de Green Fee. Se tiene contemplado que el campo de golf genere 100 plazas de trabajo.
• Casa Club, con spa, áreas deportivas, alberca recreativa, restaurantes y bares.
• Áreas deportivas conformadas por canchas de tenis y futbol.
• Áreas de entretenimiento y de recreación.

Zona de Oficinas y Corporativos

En 97,93 ha comprende centros para oficinas y corporativos con la finalidad de satisfacer las necesidades empresariales en una excelente ubicación y con edificios con tecnología de punta, los edificios se construirán con altura ilimitada y tendrán el concepto de 5 fachadas que de una buena apariencia al entorno. Sus áreas son:

• Edificios para oficinas: donde se rentarán áreas para oficinas para varias empresas, ya sea de medianas o grandes empresas.
• Áreas para edificios corporativos: son áreas destinadas para albergar las sedes corporativas de grandes empresas, siendo grupos empresariales estatales, nacionales e internacionales que así lo deseen.

Enlaces externos

• Sitio oficial Ciudad Argentum
• Sitio del Gobierno de Zacatecas
• http://www.cnnexpansion.com/obras/pulso-de-la-construccion/expansionarticle.2007-12-19.5823091303/view
• http://www.zacatecasentiemporeal.com/newsmanager/templates/nota.aspx?articleid=4469&zoneid=23
• http://www.zacatecashoy.com/delta/modules/news/article.php?storyid=8991
• http://www.lajornadazacatecas.com.mx/?fecha=29/8/2007&seccion=Sociedad%20y%20Justicia&nota_id=5319
• http://www.oem.com.mx/elmexicano/notas/n398735.htm
• http://es.youtube.com/watch?v=vkhfDMTI6Zs