- Actuación de nueva urbanización
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Se entiende por actuación de transformación urbanística de urbanización aquella que posibilita el paso de suelo rural a suelo urbanizado.
Contenido
Nueva urbanización
Actuaciones de urbanización sobre suelo rural, que supone el paso de un ámbito de suelo a la de urbanizado para crear, junto con las correspondientes infraestructuras y dotaciones urbanísticas, una o más parcelas aptas para la edificación o uso independiente y conectadas funcionalmente con la red de los servicios exigidos por la ordenación territorial y urbanística.
Aquí inserta una urbanización es un conjunto de construcciones situadas generalmente en un antiguo medio rural adyacente a otras poblaciones.
Los terrenos urbanizables sobre los que se va a asentar una urbanización, se dividen en polígonos, éstos en manzanas urbanas, las cuales deben estar delimitadas por caminos o calles y estas manzanas estarán compuestas por una o más parcelas que tendrán siempre acceso a una calle. Las parcelas podrán poseer una edificación privada o pública, con servicio de electricidad, agua potable, alcantarillado, recogida de basura, como mínimo y línea de teléfono, correos y transporte urbano si es posible. Entre las diversas manzanas es obligatorio reservar zonas de parques y jardines de uso público.
En Venezuela y Ecuador, urbanización tiene un significado muy distinto, pues le suele denominar así a los barrios residenciales de las ciudades, por lo general de viviendas y edificios modernos. Corresponde a lo que en México, Honduras y El Salvador se denominan colonias.
Proceso de transformación
Conocido coloquialmente como urbanización, sin dejar de un lado la gestión urbanística que se materializa en la inscripción registral de las nuevas parcelas aptas para la edificación.
Ordenación territorial y urbanística
El proceso ha de desarrollarse conforme con la ordenación del territorio o bien con el planeamiento urbano, admitiendo esta doble perspectiva normativa.
Ley de Suelo, 2007
Regulado en su artículo 14, para la categoría de suelo sujeto a transformación urbanística
Bibliografía
Ángela de la Cruz Mera, La Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo: Necesidad y oportunidad de una reforma
Wikimedia foundation. 2010.
