Proyectos de Actuación

Proyectos de Actuación

Proyectos de Actuación

Instrumentos de gestión urbanística que tienen por objeto programar técnica y económicamente la ejecución de las actuaciones integradas. Su finalidad específica no es otra que la de establecer determinaciones de carácter general, así como específicas tanto acerca de la urbanización de la unidad de actuación, como sobre la reparcelación de las fincas incluidas.

Contenido

Determinaciones

  • Sistema de actuación propuesto.
  • Urbanizador propuesto
  • Identificación registral y catastral de las fincas incluidas.
  • Relación de propietarios, según las titularidades que consten en el Registro de la Propiedad y en el Catastro, indicando sus domicilios a efectos de notificaciones.[1]
  • Documentos de información, que reflejen adecuadamente las características relevantes de la unidad de actuación, tales como situación, topografía, elementos naturales, parcelación y construcciones e instalaciones existentes, incluyendo planos a escala mínima 1:1.000, indicando también planeamiento urbanístico vigente.
  • Garantía de urbanización
  • Plazos para la ejecución de la actuación.
  • Compromisos complementarios que asuma el urbanizador.[2]

Las determinaciones sobre urbanización tienen por objeto la definición técnica y económica de las obras necesarias para la ejecución material de las determinaciones del planeamiento urbanístico, incluyendo el detalle de los gastos de urbanización a realizar, de forma que pueda estimarse su coste, así como la distribución del mismo en proporción al aprovechamiento correspondiente a los propietarios.

Urbanización

Pueden limitarse a incluir las bases para la urbanización, o bien incluir todas las determinaciones precisas para definir técnica y económicamente las obras necesarias para la ejecución de la urbanización, incluyendo el detalle de los gastos de urbanización necesarios, de forma que pueda estimarse su coste y su distribución entre los propietarios afectados.

  • La distribución de los gastos de urbanización debe efectuarse en proporción a la superficie de las fincas de origen.
  • Precisión suficiente para poder ser ejecutadas bajo la dirección de técnicos diferentes de sus redactores.
  • Documentos: Memoria descriptiva y justificativa, planos, Pliego de condiciones técnicas., Mediciones, Cuadro de precios y Presupuesto.

Determinaciones sobre reparcelación

Tienen por objeto la agrupación de la totalidad de las fincas incluidas en una unidad de actuación, sin exclusión alguna, para su nueva división conforme a las determinaciones del planeamiento urbanístico, con cesión al Municipio de los terrenos destinados a sistemas generales y demás dotaciones urbanísticas públicas, y con adjudicación de las parcelas resultantes a los propietarios de las fincas, al Ayuntamiento y en su caso al urbanizador, en proporción a sus respectivos derechos.

  • Determinación de los terrenos que deben ser objeto de cesión al Municipio.
  • Definición de los derechos de los afectados.
  • Valoración de las parcelas resultantes.
  • Adjudicación de las parcelas resultantes.
  • Compensaciones e indemnizaciones que resulten.

Elaboración

El Ayuntamiento, cualquier otra Administración pública o los particulares.

Tramitación

La aprobación o bien su modificación exige que previa o simultáneamente se apruebe el instrumento de planeamiento urbanístico que establezca la ordenación detallada de la unidad de actuación. Debe seguirse el siguiente procedimiento :

  • Corresponde al órgano municipal competente,[3] una vez comprobado como Proyecto de Actuación reúne los requisitos exigidos, acordar su [[aprobación inicial]], acuerdo que requiere su publicación y notificación.
  • Transcurrido el periodo de tiempo legalmente establecido[4] puede promoverse la información pública
  • El acuerdo de aprobación inicial del Proyecto puede suspender el otorgamiento de las licencias urbanísticas hasta que sea firme.
  • Concluida la información pública, corresponde al órgano municipal la aprobación definitiva, señalando los cambios que procedan respecto de lo aprobado inicialmente, en su caso. Este acuerdo debe publicarse y notificarse a propietarios, interesados ) y a quienes hayan presentado alegaciones.
  • Transcurrido un periodo de tiempo[5] desde su aprobación inicial se entiende aprobado definitivamente por silencio administrativo.

Efectos

Elección del sistema de actuación, otorgando la condición de urbanizador; afección real de la totalidad de los terrenos, habilitando el inicio de las obras de ejecución de la urbanización

Véase también

Notas

  1. > Si la finca está inscrita en el Registro de la Propiedad se entiende como titular al registral. Para determinar las titularidades y resolver otras cuestiones respecto de quienes carezcan de capacidad de obrar o bien tengan limitada, condicionada o prohibida su facultad de disponer, se aplican las normas establecidas en la legislación sobre expropiación forzosa
  2. > en cuanto a ejecución de dotaciones urbanísticas públicas o privadas u otras construcciones o instalaciones, afección de determinados inmuebles a fines sociales o cualesquiera otras prestaciones
  3. > conforme a la legislación sobre régimen local
  4. > En Castilla y León es de tres meses
  5. > En Castilla y León es de seis meses

Enlaces externos

Obtenido de "Proyectos de Actuaci%C3%B3n"

Wikimedia foundation. 2010.

Игры ⚽ Нужна курсовая?

Mira otros diccionarios:

  • Actuación urbanística — Si entendemos por gestión urbanística el conjunto de instrumentos y procedimientos establecidos[1] para la transformación del uso del suelo,[2] para su urbanización y edificación , la actuación urbanística tiene por objeto la simple ejecución de… …   Wikipedia Español

  • Unidades de actuación — Las unidades de actuación son superficies delimitadas de terrenos, interiores a los sectores de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable o coincidentes con los mismos, que definen el ámbito completo de una actuación integrada . Los… …   Wikipedia Español

  • Gestión de proyectos — Este artículo o sección sobre empresas necesita ser wikificado con un formato acorde a las convenciones de estilo. Por favor, edítalo para que las cumpla. Mientras tanto, no elimines este aviso puesto el 3 de abril de 2011. También puedes ayudar… …   Wikipedia Español

  • Concurrencia (Urbanización) — Para otros usos de este término, véase Concurrencia. sector S 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Burgos desarrollado por este sistema. La gestión de las actuaciones integradas varía según el sistema de actuación elegido, en el sistema de… …   Wikipedia Español

  • Suelo urbano consolidado — Salamanca 1.858. Murcia (España) …   Wikipedia Español

  • Objetivo Fama — Saltar a navegación, búsqueda Objetivo Fama Género concurso País de origen Puerto Rico Duración 2 horas …   Wikipedia Español

  • Objetivo fama — Género concurso País de origen Puerto Rico Duración 2 horas Temporadas 6 …   Wikipedia Español

  • Jenny Lewis — Jenny Lewis. Jennifer Diane Jenny Lewis, (nacida el 8 de enero de 1976, Las Vegas, Nevada), es una cantante, música y actriz estadounidense, actualmente miembro de la banda indie Rilo Kiley, que también sacó un álbum como solista …   Wikipedia Español

  • Futuras ampliaciones del Metro de Madrid — Anexo:Futuras ampliaciones del Metro de Madrid Saltar a navegación, búsqueda Mapa de las ampliaciones proyectadas para el año 2011. Las futuras ampliaciones del Metro de Madrid son proyectos de actuación que engloban diversas obras públicas para… …   Wikipedia Español

  • Anexo:Futuras ampliaciones del Metro de Madrid — Este artículo o sección se refiere o está relacionado con una infraestructura futura o en desarrollo. La información de este artículo puede cambiar frecuentemente. Por favor, no agregues datos especulativos y recuerda colocar referencias a… …   Wikipedia Español

Compartir el artículo y extractos

Link directo
Do a right-click on the link above
and select “Copy Link”