Multifamiliar Presidente Alemán

Vista del Multifamiliar Alemán

El Conjunto Urbano Presidente Alemán o conocido simplemente como Multifamiliar Alemán, es un conjunto habitacional ubicado en la Colonia Del Valle, al sur de la Ciudad de México. Es la primera aplicación formal apegada a los principios del funcionalismo de Le Corbusier, dado que su creador, Mario Pani, lo diseñó basado en la Ville Radieuse de Marsella, Francia.

Memoria descriptiva

El Multifamiliar Alemán está delimitado por las calles:

• Al Norte por la avenida Félix Cuevas;
• Al Sur por la calle de Parroquia
• Al Poniente por la calle de Adolfo Prieto; y
• Al Oriente por la avenida Coyoacán.^[1]

Origen del proyecto

El rápido crecimiento de la población de la Ciudad de México, que acumuló en pocos años un contingente de habitantes excesivo, sin que la industria de la construcción siguiera un ritmo paralelo, condujo al urgente planteamiento de los conflictos derivados de la deficiencia de satisfactores primarios cuya demanda excede a las posibilidades inmediatas.

La resolución del problema se vuelve más difícil cuando las familias no cuentan con importantes recursos para la vida, ni con el auxilio de un espíritu de ahorro. Cuando por otra parte la descompensación del ciclo económico produce un alza inmoderada de los precios, determinantes de la escasez o carestía de los materiales y de la mano de obra, esto impide además el desarrollo de un programa de economía pública que asegure una pronta conjuración de la crisis de la vivienda.

Para atacar en México tan arduo problema en lo que al servidor oficial se refiere, a pesar de que para el financiamiento de la vivienda burocrática no se ha dispuesto de los recursos provenientes del uso del crédito público, no se han emitido títulos que recojan en proporción estimable al ahorro privado; y a pesar, también, del elevado nivel de los precios de las materias básicas de la industria de la construcción, la entonces Dirección General de Pensiones Civiles, apoyada en su propia capacidad, vino desarrollando un cuidadoso plan cuyos benéficos resultados no tardaron en manifestarse. Pero su obra de mayores proporciones, que por sí misma representa el esfuerzo más vigoroso llevado a cabo en México para la resolución al problema de la vivienda, fue en ese tiempo, la que dicha dirección realizara, de 1947 a 1949, en una superficie de 40,000 metros cuadrados y con un costo aproximado de cerca de veinte millones de pesos, en terrenos de la Colonia del Valle, entre las calles Félix Cuevas, Mayorazgo (hoy Adolfo Prieto), Parroquia y Avenida Coyoacán: esto es, el Centro Urbano "Presidente Alemán".

El Multifamiliar Alemán desde la avenida Coyoacán

Historia de su construcción

La idea de construir este grupo de edificios fue presentada a la junta directiva de la Institución en el mes de Julio de 1947 por su director. Bien acogida por sus miembros, y apoyada por la Federación de Sindicatos de Trabajadores al Servicio del Estado se convocó, entre los arquitectos mexicanos para su ejecución, a un concurso de anteproyectos con especificaciones y costos.

Examinados los anteproyectos que se presentaron, y en ellos analizados los elementos de tipo arquitectónico y constructivo, como son el mejor aprovechamiento del terreno; la mayor capacidad de población; las condiciones de amplitud, confort y comodidad de las viviendas, etcétera, se estudiaron los presupuestos que además de ofrecer los costos más bajos, aseguraran una buena calidad, pronunciándose la Dirección de Pensiones por el anteproyecto del arquitecto Mario Pani.

Vista aérea del Multifamiliar Alemán recién terminado

Su construcción inició en el año de 1948. Fue diseñado y proyectado por el arquitecto Mario Pani Darqui en colaboración con el arquitecto Salvador Ortega y el ingeniero Bernardo Quintana, quien fundó entonces la empresa Ingenieros Civiles Asociados (ICA), encargada de presentar un estudio que estableció la factibilidad del conjunto a la Dirección General de Pensiones. Pani tomó el modelo paradigmático funcionalista que Le Corbusier defendió con la Ville Radieuse (villa radial) hecha en Marsella, aunque agregó nuevos modelos de circulación interna para tener una ventilación adecuada de las cocinas y los baños de cada apartamento mediante puentes al aire libre. El proyecto solicitado por la dependencia originalmente proyectaba 200 casas en un terreno de 40 mil metros cuadrados, contraproponiendo los arquitectos un conjunto urbano de alta densidad de mil departamentos, con una superficie de construcción de 30 por ciento y el resto de área jardinada. Tal propuesta innovadora y ecológica le valió numerosas críticas al proyecto porque no era usual para la época.

Desarrollo del proyecto

Los lineaminetos fundamentales y característicos de tal anteproyecto pueden sintetizarse en pocas palabras:

Adopción de un sistema urbanístico-arquitectónico de edificios altos, distribuidos de manera de dejar una superficie considerable de terreno libre para utilizarse en jardines, establecimiento de locales para comercios, lavandería, guardería infantil, dispensario médico, etcétera; completando el cuadro un centro escolar.

Descripción del proyecto

La solución arquitectónica desarrollada en este conjunto comprendió nueve edificios de trece pisos y seis edificios de tres pisos. De los nueve edificios altos, siete se hallan ligados en zigzag correspondiendole las letras de la A a la G sucesivamente, siguiendo una de las diagonales del terreno que los anteriores dejan libres y los dos restantes se encuentran paralelos a cada último edificio que componen el zigzag a estos edificios les corresponden las letras H y J.

Los seis edificios bajos se agrupan paralelamente a la avenida Coyoacán, tres sobre la calle de Félix Cuevas y los otros tres sobre la calle de Parroquia dividos en dos secciones lo cual hacen doce condominios en total corespondiendoles las letras de la K a la V, componiendo un total de 1080 departamentos. Todos, tanto los altos como los bajos, siguen la línea Norte-Sur, permitiendo que la casi totalidad de las habitaciones vean al Oriente o al Poniente; las que se encuentran en los edificios de liga ven al Sur. Las construcciones ocupan, aproximadamente, sólo el 20% del terreno.

De los trece pisos de los edificios altos, doce están destinados a habitaciones; la planta baja, a comercios y pórticos de circulación. Los departamentos son de dos pisos, teniendo en uno (nivel de entrada) la cocina y el comedor, y en el otro, subiendo o bajando, las otras dependencias (tipos "A" y "D"), De esta manera hay en dichos edificios sólo una circulación horizontal cada tres pisos, y en toda la altura únicamente cinco paradas de elevadores.

Son tres los tipos diversos de departamentos que comprenden: 672 departamentos de un tipo condensado ocupando una superficie de 48 m2. cada uno, que constan de comedor, estancia, dos alcobas, baño y closets (tipo "A"); 192 departamentos situados en las cabeceras, con comedor, cocina, estancia, dos alcobas, baño, closets y una recámara (tipos "B" y "C"), y 72 situados en los elementos de liga viendo al Sur, con idénticas localidades que los anteriores, pero con una alcoba más (tipo "D").

Planta General Nivel medio del CUPA

Planta General Niveles alto y bajo del CUPA

Véase también

• Mario Pani Darqui
• Ciudad Satélite
• Ciudad Universitaria
• Conservatorio Nacional de Música
• Conjunto Urbano Nonoalco Tlatelolco
• Pedro Ramírez Vázquez
• Plaza de las Tres Culturas
• Torre de Tlatelolco
• Torre Insignia

Enlaces externos

• Página de la Colonia del valle con el artículo acerca del Multifamiliar Alemán
• Página del 60 aniversario del Multifamiliar Alemán

Bibliografía

• Adriá, Miguel (2005). México: Ed. G. Gili & CONACULTA. ed (en español). Mario Pani / La Construcción De La Modernidad. ISBN 968-887-406-X (Ed. G Gili) ISBN 970-35-0807-3 (CONACULTA). 
• Pani, Mario (1952). México: Arquitectura. ed (en español). Los Multifamiliares de Pensiones. ISBN no aplica. 

Referencias