Uso predominante industrial

Uso predominante industrial
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Dentro de las definiciones de carácter general hemos de tener en cuenta el concepto de uso predomiente industrial, engloba los usos de transformación y de producción , propios de talleres e industrias , así como las operaciones de producción industrial, almacenaje y talleres.

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Véase también: Normalización de los instrumentos de planeamiento urbanístico


Contenido

Condiciones medioambientales

Por industrias molestas se entienden aquellas que contienen actividades que producen incomodidad por efecto de su desarrollo, ruidos, vibraciones, humos, gases, olores, nieblas, polvos en suspensión.

Por insalubres, las que contienen actividades que inciden directa o indirectamente sobre la salud, dando lugar a desprendimiento o evacuación de productos perjudiciales para la salud.

Las nocivas, son las que contienen actividades capaces de provocar efectos perturbadores sobre determinados recursos naturales.

Las peligrosas son las que contienen actividades susceptibles de dañar y ocasionar riesgos graves a las personas o a los bienes.

Tipologías

  • Industria en Polígono, edificación destinada a uso industrial concebida para poder compartir un área urbana en proximidad con otras análogas.
  • Industria Compatible, aquellos edificios de uso industrial, que por sus características arquitectónicas y de uso son compatibles en un contexto de otros usos urbanos.
  • Industria Jardín , edificación con un importante espacio libre ajardinado en la propia parcela.
  • Industria Naves Nido, conjunto de edificaciones de uso industrial, consistente en una serie de naves adosadas por sus linderos laterales, con un frente a vía pública en régimen de división horizontal.

Normalización en Castilla y León

Los documentos de planeamiento que utilicen los acrónimos de tipologías ITPLAN deberán referirse a los siguientes términos.

I. INDUSTRIAL. IT. Taller. IP. Industria General. IM. Industria Almacén. IA. Industria Agropecuaria.

Intensidad de uso

También índice de edificabilidad , cantidad de metros cuadrados de techo edificables, que asigna o permite el planeamiento urbanístico sobre un ámbito determinado. Como cifras mas usuales tenemos.


Véanse también: Urbanismo, Planeamiento urbanístico, Gestión y Calificación urbanística

Ejemplos

Véase también

Notas

  1. ↑ > DECRETO 22/2004, DE 29 DE ENERO, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE URBANISMO DE CASTILLA Y LEÓN

Bibliografía

  • AA.VV., Guía de la Edificación Sostenible. Calidad Energética y Medioambiental en Edificación, Ministerio de Fomento, Institut Cerdá, IDAE, Madrid 1.999. ISBN 84-7498-0418-3.
  • AA.VV., Derecho Urbanístico de Castilla y León, Junta de Castilla y León, Valladolid 2.000. ISBN 84-7846-950-8.

Wikimedia foundation. 2010.

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