- Índice de precios de la vivienda
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El Indice de Precios de la Vivienda (IPV) es un índice confeccionado en España por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que fue publicado por primera vez el 1 de octubre de 2008 con el propósito de reflejar la evolución de precios de la vivienda.
Se refiere tanto a la vivienda nueva como a la usada, e incorpora tasas de variación tanto trimestral, como anual y acumulada. El desglose es por por comunidades autónomas.
Contenido
Fuentes de información
El índice está basado en la información sobre escrituraciones procedente de las bases de datos proporcionadas por el Consejo General del Notariado, a través de la empresa constituida por el Consejo con el objeto de informatizar las operaciones realizadas habitualmente por los notarios españoles y denominada Agencia Notarial de Certificación ANCERT. La disponibilidad de esta información ha sido posible gracias al convenio de colaboración firmado entre el INE y el Consejo.
Ámbito poblacional
La población incluida en el índice incorpora al conjunto de personas físicas, tanto residentes como no residentes en España, que hayan adquirido una vivienda en el periodo de referencia dentro del territorio nacional. Las compraventas efectuadas por personas jurídicas, incluyendo entidades financieras, no forman parte del ámbito poblacional.
Metodología de cálculo
La fórmula general de cálculo es un índice de Laspeyres encadenado. Al tratarse de un indicador trimestral, el periodo utilizado para el encadenamiento es el cuarto trimestre de cada año.
La utilización de índices encadenados permite renovar anualmente las ponderaciones de los componentes del índice, revisar las tipologías de viviendas utilizadas como elementos de medición de precios, y efectúar cambios metodológicos para lograr una adaptación permanente del índice a los cambios de escenario.
Su cálculo es la resultante de la agregación ponderada de índices simples, cada uno de los cuales representa una agrupación de viviendas formadas a partir de un conjunto de características comunes. Constituyen los elementos fundamentales del índice.
Índice de Precios de Vivienda (IPV). Base 2007
Indices nacionales: general, vivienda nueva y de segunda mano.[1]
2009 T IV 2009 T III 2009 T II 2009 T I 2008 T IV 2008 T III 2008 T II 2008 T I 2007 T IV 2007 T III 2007 T II 2007 T I -0,4 -0,9 -0,4 -2,7 -3,1 -1,7 -0,3 -0,4 -0,7 1,11 2,9 2,4 Índice de Precios de Vivienda - Base 2007. Nacional. General. Variación trimestral.
Trimestre 1 Trimestre 2 Trimestre 3 Trimestre 4 2007 2,4 2,9 1,1 -0,7 2008 -0,4 -0,3 -1,7 -3,1 2009 -2,7 -0,4 -0,9 -0,4 En este gráfico podemos apreciar como los mayores descensos se han producido a finales de 2008 y principios de 2009. Si comparamos estas cifras con la inflación existente en cada período podemos hablar de un alza a finales de 2009. Quizás este indicador nos señala el comienzo de una hiperinflación.
Referencias
- ↑ Índice de Precios de Vivienda Instituto Nacional de Estadística
Categorías:- Indicadores económicos
- Indicadores sociales
- Vivienda en España
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