Se denomina Pliego de Condiciones a un documento contractual, de carácter comprensivo y obligatorio donde se establecen las condiciones o cláusulas que se aceptan en un contrato de obras o servicios, una concesión administrativa, una subasta, etc.

Contenido 1 Características de los Pliegos de Condiciones 2 Partes de un Pliego de Condiciones 3 Ejemplo de índice de un Pliego de Condiciones de una construcción 4 Desarrollo de un Pliego de Condiciones 5 Fuentes 6 Enlaces externos

Características de los Pliegos de Condiciones

En un Pliego de Condiciones se indica cómo y con qué hay que hacer realidad los proyectos de obras y servicios que se contratan. En el Pliego que se concuerda y firma, contiene las relaciones que existirán y que tienen que cumplirse, entre el propietario y el ejecutor de cualquier proyecto, servicio o concesión administrativa. Este documento debe contener toda la información necesaria para que el proyecto llegue a buen fin de acuerdo con los planos constructivos del mismo, indica las condiciones generales del trabajo, la descripción y características de los materiales a utilizar, los planos constructivos, y la localización de la obra o servicio. También señala los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes que lo suscriben. Señala así mismo como se desarrollará el trabajo y como se resolverán los conflictos que puedan surgir.

Partes de un Pliego de Condiciones

Normalmente los pliegos de condiciones de obras se dividen en varias partes, siendo las más usuales las siguientes:

• Pliego de condiciones generales: esta parte del documento debe incluir la descripción general del contenido del proyecto, los criterios o aspectos normativos, legales y administrativos a considerar por las empresas que intervengan, listado de planos que componen el proyecto,etc. En España la normativa que se aplica en los Pliegos de Condiciones Generales es la norma UNE 24042 (ya no está en vigor).

• Pliegos de especificaciones técnicas: dispone de dos apartados perfectamente diferenciados:

Especificaciones de materiales y equipos: deben estar bien definidos todos los materiales, equipos, máquinas, instalaciones, etc. que se utilizaran en el proyecto. La definición se hará en función de códigos y reglamentos reconocidos. Las especificaciones hacen referencia a Normas y Reglamentos nacionales tipo (UNE, Normas MOPU, NBE, etc) o internacionales (DIN, ISO, etc.).

Especificaciones de ejecución: en este apartado del Pliego se hace constar como será realizado el proyecto, es decir, su proceso de fabricación o construcción a partir de los materiales que serán utilizados.

• Pliego de cláusulas administrativas: en este apartado del Pliego se determina la forma de medir las partes ejecutadas del Proyecto, valorarlas y pagarlas.

Ejemplo de índice de un Pliego de Condiciones de una construcción

Definición de las Obras y Objeto del Pliego

• Objeto
• Definición de las obras
• Normativa complementaria de aplicación

Condiciones Generales

• Ejecución de la obra
• Definición de los precios y medición de la obra
• Órdenes del contratista
• Libro de incidencias
• Materiales
• Ensayos
• Precauciones especiales durante la obra
• Señalización de obra e instalaciones
• Trabajos nocturnos
• Tratamiento de las modificaciones
• Trabajos no autorizados y defectuosos
• Responsabilidades especiales del contratista

Condiciones de la Garantía y Recepción de las Obras

Condiciones Técnicas Particulares de los Materiales a Ejecutar

• Condiciones generales para todos los materiales: Áridos para morteros y hormigones: Morteros, Cementos, Yesos, Agua,Piedra para fábricas de obra, Hormigones, Acero redondo para armaduras, Madera, Materiales cerámicos, Firmes para viales, Geotextiles y geomembranas

Desarrollo de un Pliego de Condiciones

{{Cita|: El Pliego complementa la jurisprudencia general promulgada en un país fijando la normativa legal, técnica y económica específica de cada proyecto. El Pliego debe prever lo inesperado. Las obras casi nunca se construyen exactamente de acuerdo con el proyecto dado que habitualmente surgen imprevistos. Si el imprevisto influye exclusivamente en la medición de una o varias unidades de obra ello no implicará más complicación que la que emana del correcto control cuantitativo y el precio unitario permitirá la modificación de la valoración o certificación correspondiente a la obra realmente ejecutada.

Fuentes

• Pliego de Condiciones. Proyectos Fin de carrera

• Pliego de Prescripciones Técnicas de la construcción de la Planta de Compostaje de Aranda de Duero

Enlaces externos

• Pliego de condiciones Solo Arquitectura

• Ejemplo de Pliego de Condiciones de una Licitación Pública en Colombia