- Vivienda joven
-
Se entiende por Vivienda joven aquella que como tal haya sido calificada para su venta o arrendamiento por la Administración,[1] lo que permite disfrutar de ayudas económicas.
Contenido
Requisitos
Superficie
Tendrá una superficie útil no inferior a 50 ni superior a 90 metros cuadrados. Podrá disponer de una plaza de garaje y un trastero, vinculados a la vivienda, cuya superficie útil conjunta no podrá exceder de 30 metros cuadrados a efectos del cálculo del precio máximo de venta.
Destino
Se destinará a residencia habitual y permanente de sus propietarios o, en su caso, de sus arrendatarios.
Destinatarios
Persona individuales o unidades familiares que cumplan la condición de jóvenes de conformidad con la normativa autonómica en materia de vivienda, cuyos ingresos familiares corregidos estén comprendidos entre 1,5 y 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM).
Además no pueden ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute de una vivienda de protección oficial ni de una vivienda libre, cuando el valor de ésta, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales, exceda del 40% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida.[2]
Precio
Sometimiento a un precio máximo determinado por la Administración de la Comunidad Autónoma y a unas limitaciones a la facultad de disponer.[3]
Calificación
En esta resolución se harán constar los siguientes extremos: Características de la vivienda; existencia o no, de elementos vinculados; precio de adquisición; las condiciones del adquirente y la cuantía de la financiación.
Plazo de presentación de solicitudes
Un mes para la de nueva construcción y en el resto de los casos, cuatro meses, ambos a contar desde la firma del contrato privado de compraventa. En el caso de arrendamiento un mes desde la formalización del contrato.
Ayudas
Evolución del Euribor a un año entre los años 1999 y 2007
Detalle de la evolución del Euribor a un año entre los años 2001 y 2006Préstamos en condiciones ventajosas y subvenciones.
Carácterísticas de los préstamos Vivienda joven Condiciones Cuantías Plazo de amortización Hasta 40 años (incluida la carencia) Plazo mínimo de amortización 15 40 años Plazo de carencia del capital Hasta 2 años Importe máximo Entre el 80 % y el 100 % Tipo de interés a 1 año Euribor + 0,40 % Tipo de interés del 2º al 10º año Euribor + 0,50 % Tipo de interés resto de años Euribor + 0,75 % Revisión del tipo de interés Anual Cuotas de amortización Mensuales Comisiones Nulas Subvenciones para adquisición de Vivienda joven Ingresos Ayuda Autonómica directa a la entrada Incrementos en municipios de atención preferente Gastos de escrituración Hasta 2,5 IPREM.[4] 10.000 € 2.000 € Hasta 1.500 € desde 2,5 hasta 3,5 IPREM 7.000 € 2.000 € Hasta 1.500 € Subvenciones para el arrendamiento de Vivienda joven Ingresos Ayuda Autonómica al alquiler Hasta 2,5 IPREM 40% de la renta anual desde 2,5 hasta 3,5 IPREM 35 % de la renta anual Urbanismo
Para facilitar la promoción de este tipo de viviendas se modifica el concepto de densidad,[5] considerando exclusivamente, a efectos del cálculo de densidades máxima y mínima de población, el planeamiento que establezca la ordenación detallada puede computar como una vivienda, dos de superficie útil de entre 50 y 70 metros cuadrados y calificadas como “vivienda joven” por la Administración de la Comunidad de Castilla y León, no pudiendo superar el número de las viviendas jóvenes el limite del 40% del total de las viviendas resultantes en el sector.
Referencias
- ↑ > DECRETO 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la vivienda joven en Castilla y León BOCyL n.º 247, lunes, 26 de diciembre de 2005.
- ↑ > Este valor se elevará al 60 % en el caso de familias numerosas, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género o del terrorismo
- ↑ > Los establecidos en el Artículo 7 del Decreto 52/2002, de 27 de marzo
- ↑ > En el año 2007 el IPREM es de 7.236,60 € anuales
- ↑ >DECRETO 68/2006, de 5 de octubre, por el que se modifica el Decreto 22/2004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, BOCyL. nº 197 Miércoles, 11 de octubre de 2006
Enlaces externos
Categorías:- Vivienda en España
- Estado de bienestar
- Urbanismo de España
Wikimedia foundation. 2010.
